Modelo de contrato de permuta – lote por otro lote
Comparecen: Don/ña [__], [__] (nacionalidad), [__](estado civil), [__](profesión/oficio), cédula nacional de identidad número [__], en representación de «[__]», rol único tributario número [__], para estos efectos ambos con domicilio en [__] número [__], comuna de [__], en adelante también denominada simplemente como «[__]», y los señores(as) [__], [__](nacionalidad), [__](estado civil), [__](profesión/oficio), cédula nacional de identidad número [__] y [__], ………(nacionalidad), [__](estado civil), [__](profesión/oficio), cédula nacional de identidad número [__], en representación según se acreditará de «[__] » , rol único tributario número [__], todos domiciliados para estos efectos en [__] número [__], comuna de [__], en adelante también denominada simplemente como «[__]», los comparecientes mayores de edad, a quienes conozco y exponen:
PRIMERO. [__] es dueña del Lote [__] proveniente de la subdivisión del denominado «[__]», según plano protocolizado bajo el número [__] con fecha [__] de [__] del año …. en la Notaría de [__] de don/ña [__], cuya inscripción de dominio rola inscrita a fojas [__] número [__] en el Registro de Propiedad del año [__] del Conservador de Bienes Raíces de [__] Los deslindes del citado Lote …, de acuerdo al plano indicado son: Norte, [__]; Sur [__]; Este [__] y Oeste [__]. Por su parte [__] es dueña del lote [__], proveniente de la subdivisión del denominado Lote ….., según plano protocolizado bajo el número [__] con fecha [__] de [__] del año [__] en la notaría de [__] de don/ña [__], cuya inscripción de dominio rola inscrita a fojas [__] número [__] en el Registro de Propiedad del año [__] del Conservador de Bienes Raíces de [__]. Los deslindes del citado Lote [__], de acuerdo al plano indicado son: Norte [__]; Sur [__]; Este [__]; Oeste [__]. Tanto el Lote [__] de la Sociedad [__], como el Lote [__] de la Compañía [__], tienen una superficie de [__] hás. cada uno.
SEGUNDO. Por el presente instrumento [__] y [__], debidamente representadas vienen en permutar, la una a favor de la otra, los lotes antes mencionados. En consecuencia [__] acepta la permuta y adquiere para sí el Lote … de la subdivisión del «[__]» que se singularizó en la cláusula anterior.
Por su parte [__] acepta la permuta y adquiere para sí el lote [__] de la subdivisión del Lote [__], que también se singularizó en la cláusula anterior.
TERCERO. Los predios se permutan como cuerpos ciertos, libres de gravámenes, prohibiciones legales o voluntarias, y servidumbres, a excepción de las que pudieran afectarles en virtud de lo pactado en este instrumento, y de cualquier otra limitación al dominio, respondiendo las partes de la evicción respectivamente, en conformidad a la ley.
CUARTO. Las partes están de acuerdo en que el valor de ambos predios motivo de la presente permuta asciende a $[__], por lo cual no quedan diferencias pendientes a favor de ninguna de ellas.
QUINTO. Cualquier dificultad que surja entre las partes con motivo de esta escritura en relación con la constitución y ejercicio de las servidumbres y del contrato de permuta o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se refiera a su interpretación, cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra causa relacionada con los presentes contratos, se resolverá mediante arbitraje de derecho, conforme al Reglamento del Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago A.G., publicado en el Diario Oficial del día 22 de junio de 1993, que formando parte integrante de esta Cláusula, las partes declaran conocer y aceptar. Las partes confieren poder especial e irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G. para que, a solicitud escrita de cualquiera de ellas, designe al árbitro de derecho de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitrajes de esa Cámara que conocerá en primera instancia de la dificultad surgida entre las partes. En contra de las resoluciones del árbitro procederán los recursos que correspondan de acuerdo a las normas generales, de los que conocerá un tribunal arbitral de segunda instancia, también de derecho, compuesto por [__] miembros. A este efecto, las partes confieren mandato especial e irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G. para que proceda a la designación del tribunal de segunda instancia cuando ello sea procedente. Los integrantes del tribunal se elegirán de entre los miembros del cuerpo arbitral del Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago A.G. El arbitraje tendrá lugar en la ciudad de [__].
SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para requerir del Conservador de Minas y Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones, subinscripciones y demás anotaciones que procedan, y a los abogados [__] y [__], para proceder actuando conjuntamente a complementar o rectificar la presente escritura respecto de omisiones, o errores que contengan, con el objeto que todas las servidumbres y permuta constituidas y otorgada respectivamente en el presente instrumento, se inscriban en el Registro de Gravámenes del Conservador de Minas y de Bienes Raíces correspondiente.
Personerías. La personería de don/ña [__], para representar a [__], consta de la escritura pública de fecha [__] de [__] de [__], otorgada ante el Notario Público Suplente de don/ña [__], Titular de la [__] Notaría y Conservador de Minas de [__], don/ña [__]. La personería de los representantes de la [__], emana de la Sesión Ordinaria N° [__] del Directorio, celebrada con fecha [__] de [__] de [__], reducida a escritura pública ante el Notario de [__] don/ña [__], con fecha [__] de [__] de [__] e inscrita a fojas [__], número [__] del Registro de Comercio del Conservador y Archivero Judicial de [__], correspondiente al año [__].
