Modelo de contrato de permuta – departamento por otro departamento
En [__] comparecen: Por una parte don/ña [__], [__](nacionalidad), [__](estado civil), [__](profesión/oficio), cédula nacional de identidad número [__] de este domicilio, calle [__] número [__] de la comuna de [__], y por la otra parte don/ña [__], [__](nacionalidad), [__](estado civil), [__](profesión/oficio), cédula nacional de identidad número [__], domiciliada en calle [__] número [__], departamento [__] de la comuna de [__], ambos mayores de edad, a quienes conozco por haber acreditado sus identidades con sus respectivas cédulas, y exponen que han convenido en el siguiente contrato de permutación.
PRIMERO. Don/ña [__], declara ser dueño exclusivo del departamento N° [__] del piso [__] del edificio ubicado con frente a calle [__] N° [__], Comuna de [__], Región [__], de acuerdo al plano agregado al final del Registro del mes de [__] de [__], cartel N° [__], y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión con los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda: Norte, [__]; Sur [__]; Oriente, [__]; Poniente, [__]. Lo adquirió por compra a la sociedad «[__]», según escritura de fecha [__] de [__] de [__], otorgada en la Notaría de esta ciudad, de don/ña [__], título que se inscribió a fojas [__] número [__] del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de [__] del año [__]. La propiedad figura con el Rol [__], comuna de [__] El Reglamento de copropiedad del Edificio fue reducido a escritura pública con fecha [__] de [__] de [__], en la Notaría de [__] don/ña [__], inscrito en el Registro de Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de [__] a fojas [__] Número [__] del año [__].
SEGUNDO. Don/ña [__] es dueña del departamento N° [__], del piso [__] del edificio ubicado en calle [__] N° [__] de la comuna de [__], Región [__], correspondiente al lote [__] del plano respectivo, plano que corre agregado al final del registro de documentos del Conservador de Bienes Raíces de [__], del mes de [__] de [__], bajo los carteles [__] al [__]. Adquirió esta propiedad por compra a don/ña [__], según escritura de fecha [__] de [__] de [__], otorgada ante el Notario Público de [__], don/ña [__], inscrita a fojas [__] número [__] del Registro de Propiedad del mismo Conservador del año …., y es dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde al lote … del plano respectivo. Sus deslindes son: Norte [__]; Sur [__]; Oriente [__]; Poniente [__]. El Reglamento de Copropiedad del Edificio se encuentra inscrito a fojas [__] número [__] del Registro de Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de [__] de [__].
TERCERO. Por el presente instrumento, las partes permutan los Bienes Raíces ya individualizados, transfiriéndolos y aceptando cada parte para sí el inmueble correspondiente.
CUARTO. Los comparecientes estiman que el precio de cada uno de los inmuebles es la suma de $[__] ([__] de pesos), para todos los efectos legales de este contrato. De tal manera los contratantes declaran haber recibido a entera satisfacción los respectivos inmuebles, no quedando pendiente diferencia ni obligación alguna entre ambos.
QUINTO. Las propiedades permutadas se transfieren como cuerpos ciertos en el estado en que actualmente se encuentran y que las partes declaran conocer y aceptar, con sus derechos costumbres y servidumbres activa y pasiva, libres de todo gravamen, prohibición, embargos y juicios pendientes, con sus contribuciones fiscales y municipales, y demás servicios al día, obligándose ambas al saneamiento de la evicción de conformidad a la ley N° 19.537, su Reglamento y posteriores modificaciones, y a los Reglamentos de copropiedad de cada edificio, documentos estos últimos ya singularizados en las cláusulas primera y segunda respectivamente y que ambos contratantes declaran conocer y aceptar.
SEXTO. Todos los gastos derivados del presente instrumento serán de cargo de ambos contratantes por partes iguales.
SÉPTIMO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean procedentes, quedando facultadas, asimismo, para aclarar o complementar los puntos oscuros o dudosos, salvar las omisiones y rectificar los errores de copia o de referencia que aparezcan de manifiesto en la misma escritura, en relación, por ejemplo, a la correcta individualización de los comparecientes y de las propiedades materia de este contrato, con facultad, además, para suscribir todos los documentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido, la completa legalización de este título.
OCTAVO. Las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de [__], para todos los efectos legales a que hubiere lugar.
